田園調布レジデンス（賃貸33戸）
■土地を有効に活用する上質なデザインマンション・デザイナーズマンションの設計
渋谷区の建築設計事務所の提案する開放的で上質なデザイナーズマンションの設計。
大成建設設計本部時代からの豊富な実績により、分譲マンションの設計から小規模の建替えに伴う賃貸併用住宅の設計まで行っております。
魅力の少ないマンションは、長期的に見て非常なデメリットになります。デザイン性が高く、土地活用上も有利となるデザイナーズマンション・デザインマンションを建替え時にはご検討ください。
また分譲マンションのデザイン監修、モデルルームコーディネートも行っております
お問い合わせください
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○ 20年後も魅力的なマンションのためにできること
厚労省によれば、日本の人口は今後30年で、2000万人減少すると言われています。
賃貸マンションあるいは分譲マンションでも、20年後も魅力を維持していかないといけないことを考えると、個性をなくした画一的なプランを選択するのは大きなリスクといえます。
○ 画一的な間取りを避ける
法規や、立地、コストの制約により、ハーモニカ型といわれるバルコニーと外廊下が並んだ、うなぎの寝床のような細長い間取りがほとんどの賃貸マンションで採用されています。
そのため、入居する人は、住宅としての魅力をあきらめ、立地や設備グレードで生活の重要な拠点を決めてしまっています。 私どもは、極力、住宅の間口を広く確保して、角部屋や、全面開口などの明るくて開放的な間取りをご提案しております。
○ ワンルーム型・コンパクト型・ルーフテラス型など 収支にあわせて組み合わせる
敷地の形状、立地環境により、ワンルーム、コンパクト型など適切な形態をご提案しております。
有効活用であっても、適切なボリュームを維持して、将来的に資産価値の下がらないような全体計画を行っております。
○ 開口のとり方つくり方で建物の表情が変わること
建物の顔になるアプローチの動線は、ゲート、植栽、などをゆったりと配置し、やや奥行きの深い、プライベートな演出を心がけます。
建物の奥まで引込むアプローチとして、たとえば街の喧騒から切り離される高級旅館のような、プライベートな空間になります。
○ 古びない本物の素材を用いる
耐久性や、工業製品の省力化を図った結果、薄くて均質な素材があふれ、重厚感に欠けてチープな仕上がりになっているのが、建築の現状です。
しかし、私どもは、将来にわたって味の出てくるような無垢の木材や石などの存在感のあふれる素材を多用し、たとえば、外壁などの仕上げは、人の目に触れる機会が多いので、グレードの高い素材を選択するなどメリハリをつけて、他とは違う豊かな住空間を積極的にご提案しております。
○ 建物のパフォーマンスをあげるには？
メンテナンスや、省エネなど居住環境を高めると共に、長期に渡ってのランニングコストがあまり負担にならないように、メンテナンスに配慮した素材や、納まりを心がけております。
また設備や電気など、建物本体とライフサイクルの短いものは、ユニットごと交換できるように配慮した設計としております。 工事期間には、構造や仕上げ工事など、工事会社のパフォーマンスを上げるように、工事監理についても適切な監理を行っております。
201503 自由が丘 目黒区
201603 玉川田園調布
201703 新宿区
201503 目黒区池尻
200803 中野区
三角のモチーフと上昇
2009 sumida
低層での検討
2008 kawaguchi project
開放的な開口部とプライバシーの両立？
Flat-UD 2008
マンションの構造形式とその特徴
saga.univ. 2007
設備計画・照明計画
white box 2005
無垢のフローリングとカラーリング
FSF-residence 2008
■PUBLICATION
受賞作品や雑誌掲載
現代日本の室内空間 Ｖｏｌ．1
平成19年度 佐賀市景観賞受賞
2007年グッドデザイン賞ノミネート
2007年九州建築選 奨励賞受賞
PLUS1 LIVIVG 2005 6 No37
建築と社会 2006 10 No1015
LIVES 2008 6 No39
CANE style Vol.3
■設計の流れ、工事コスト、Ｑ＆Ａ、個別相談
工事コストについては、複合した要因が多く発生します。
業界独自の体質を理解することなく、発注すると、思いもかけないコストアップの要因になり希望の計画を変更せざるをえなくなります。そのようなことのない適切な計画を目指しています。
詳しい内容は、個別にご相談ください。相談は無料にて対応しております。
■無料相談の問い合わせ
e-mail
Ｄ４ｍデザイン作品集現在私どもの作品集を無料でプレゼントしております
ご希望の方は以下のようなメールにて連絡ください
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Subject: 作品集希望
はじめまして。
来年の4月に向けて賃貸マンションを計画しています
参考に作品集を送付ください
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